Calculateur hypothécaire
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30 ans non disponible avec assurance SCHL
Paiement estimé
0 $
/ mois
Montant du prêt
463 950 $
Total des intérêts
344 765 $
Coût total
808 715 $
Prime d'assurance SCHL
Taux de prime : 3.1% du prêt
13 950 $
La prime est ajoutée au montant de votre prêt hypothécaire.
Répartition Capital / Intérêts
57.4%
Capital
463 950 $
57.4%
344 765 $
42.6%
Tableau d'amortissement
| Année | Paiement | Capital | Intérêts | Solde |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 32 349 $ | 9 651 $ | 22 698 $ | 454 299 $ |
| 2 | 32 349 $ | 10 139 $ | 22 210 $ | 444 160 $ |
| 3 | 32 349 $ | 10 651 $ | 21 698 $ | 433 509 $ |
| 4 | 32 349 $ | 11 189 $ | 21 160 $ | 422 320 $ |
| 5 | 32 349 $ | 11 754 $ | 20 594 $ | 410 566 $ |
Questions fréquentes sur l'hypothèque
Pour toute mise de fonds inférieure à 20%, une assurance prêt hypothécaire est obligatoire au Canada. Elle protège le prêteur en cas de défaut de paiement. La prime est calculée en pourcentage du montant emprunté et ajoutée à votre prêt. Plus votre mise de fonds est élevée, plus le taux de prime est bas.
Les paiements aux 2 semaines (26 paiements par année) permettent d'effectuer l'équivalent d'un mois supplémentaire par an, ce qui réduit significativement les intérêts payés sur la durée du prêt et accélère le remboursement du capital. Les paiements hebdomadaires (52 par an) offrent un avantage similaire encore plus marqué.
Un courtier hypothécaire compare les offres de plusieurs prêteurs pour négocier le meilleur taux selon votre profil financier. Votre cote de crédit, votre mise de fonds, le type de propriété et la période d'amortissement sont des facteurs déterminants. Contactez-moi pour une analyse personnalisée de votre dossier.
Le minimum est de 5% pour une résidence principale (prix de moins de 500 000 $). Une mise de fonds de 20% permet d'éviter l'assurance SCHL, ce qui réduit le coût total du prêt. Plus votre mise de fonds est élevée, plus vos paiements seront bas et moins vous paierez d'intérêts au total.
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